Compraventa
Es la transmisión intervivos que aporta la mayor seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor. Es necesario constituirla en escritura pública para su inscripción.
Otros documentos de naturaleza inmobiliaria
Obras nuevas y divisiones horizontales, cambios de uso, segregaciones y agrupaciones.
Donación
Para poder beneficiarse de las diferentes ventajas fiscales que ofrece esta transmisión intervivos hay que formalizar una escritura ante notario y es siempre obligatoria en el caso de bienes inmuebles, aunque pueden existir otras finalidades.
Testamento
Acto jurídico, personalísimo, unilateral y revocable por el que una persona dispone de sus bienes para después de su muerte (pudiendo establecer otras disposiciones no patrimoniales).
Pacto sucesorio
Negocio jurídico por el que dos o más personas acuerdan la sucesión entre ellas y se les atribuyen determinados bienes y derechos.
Herencia
La escritura de aceptación de herencia (y en la mayor parte de las veces también la partición de la misma) es el acto jurídico a través del cual el patrimonio de la persona que ha fallecido pasa a formar parte de los herederos, adjudicándose estos sus bienes y obligaciones.
Mercantil y Societario
Constitución de sociedades y todo tipo de personas jurídicas. Modificaciones posteriores como cambio de administrador, de domicilio, ampliaciones o reducciones de capital, disolución y liquidación. Transmisión de participaciones sociales y constitución de garantías sobre las mismas. Constitución de AIEs y UTEs y modificaciones posteriores.
También tramitamos la inscripción de estas escrituras en el Registro Mercantil a petición del interesado.
Préstamo hipotecario
Se trata de un contrato donde se formaliza la disposición de una cantidad de dinero fija por parte de una parte prestamista, junto a los intereses y pagos periódicos que deberá realizar la persona beneficiaria para la devolución en un plazo de tiempo determinado. Como garantía de dicha devolución, la parte prestataria constituye un derecho real sobre un bien inmueble de su propiedad.
Cancelación y cartas de pago
La escritura de cancelación de hipoteca acredita la finalización del pago del préstamo hipotecario y por tanto elimina la carga hipotecaria del inmueble con su inscripción. Cartas de pago y Cancelaciones cartas de pago de hipotecas inmobiliarias y mobiliarias, y otras garantías como prendas, con o sin desplazamiento.
Con este trámite, los bienes quedan libres de cargas lo que permite realizar otras gestiones sobre éste, como la venta, la donación o la solicitud de un nuevo préstamo.
Celebración del matrimonio
El expediente matrimonial es el que acredita que los contrayentes cumplen efectivamente con los requisitos legales, el consentimiento matrimonial con la celebración propia del matrimonio y finalmente, la inscripción en el Registro Civil, imprescindible para acreditar la existencia del matrimonio.
Capitulaciones matrimoniales
Las capitulaciones matrimoniales son un contrato a través del cual se dispone la relación económica que tendrán los contrayentes o cónyuges durante el matrimonio. A esto se le llama régimen económico matrimonial.
Divorcio
El divorcio notarial permite disolver el vínculo matrimonial frente a un notario sin tener que acudir a un procedimiento judicial.
Sólo se puede hacer por los cónyuges que no tienen hijos menores de edad y siempre y cuando exista un mutuo acuerdo sobre el contenido del convenio. Si hay hijos mayores de edad, ellos tendrán que firmar la escritura siempre y cuando en el convenio se incluya estipulaciones que les afecten.
Declaración de herederos
Es un acta notarial de notoriedad que tiene por objeto determinar quiénes son los herederos con arreglo a la ley y en ausencia de testamento de una persona fallecida. Es requisito previo para poder realizar la aceptación de herencia de quien no haya hecho testamento en vida.
Jura de la nacionalidad española
La jura de la nacionalidad española se puede realizar ante notario. Esta consiste en un requisito para la validez de la adquisición de la nacionalidad española, a través del cual se jura o promete fidelidad al Rey y obediencia a la Constitución y a las Leyes españolas, y se solicitan las inscripciones correspondientes en el Registro Civil.
Actas notariales
De manifestaciones, protocolización, envío por correo, notificación, presencia y fotografías, legitimación de firma para el extranjero, depósito, y de junta general.
Disponible la firma por videoconferencia en algunos de estos documentos. Pregunta en la Notaría para más información.
Poderes notariales
Poderes de todo tipo, generales, especiales, preventivos, para pleitos y revocaciones de los mismos.
Disponible la firma por videoconferencia en algunos de estos documentos. Pregunta en la Notaría para más información.